Mieszkania TBS we Wschowie droższe niż zapowiadano

Spotkanie rozpoczęło się punktualnie o godzinie 18.00, zebranych gości przywitał zastępca burmistrza Miasta i Gminy Wschowa, Miłosz Czopek, który przedstawił przedstawicieli Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na spotkaniu zjawili się prezes RTBS Zenon Bambrowicz oraz wiceprezes Krzysztof Woziński. To właśnie ta firma, która jest największym tego typu przedsiębiorstwem w województwie, miałaby wybudować mieszkania we Wschowie. Prezes Bambrowicz przedstawił następnie szczegóły funkcjonowania i budowy mieszkań TBS. - Proces budowy mieszkań TBS ma kilka ważnych zalet. Po pierwsze praktycznie uczestnik tego procesu, czyli uzyskania mieszkania, nie obciąża siebie kredytami. Jest to różnica pomiędzy procesem deweloperskim, kiedy państwo od dewelopera kupujecie gotowe mieszkanie. W przypadku mieszkań TBS państwo uczestniczą w  tym procesie przez okres 30 lat. Pierwszym etapem jest wpłata partycypacji w wysokości 25% wartości inwestycji, według naszych obliczeń kiedy w przypadku Wschowy wybudowanie 1 metra kwadratowego mieszkania to kwota ok. 3000 złotych, to koszt wybudowania mieszkania 50 metrowe wynosi 150 tysięcy złotych, a państwa wkład to 1/4 tej kwoty - mówił prezes. - Następnie spisują państwo umowę i stajecie się najemcą tego mieszkania, a nasza firma obciąża się kredytem na pozostałe 75 procent wartości mieszkania. Po wprowadzeniu się do tego mieszkania spłacają państwo w czynszu ten zaciągnięty kredyt, do tej pory czynsz łącznie ze spłatą kredytu nie przekracza 10 złotych za metr kwadratowy. Dzisiaj mogę państwu powiedzieć, że znowelizowana ustawa o wspieraniu budownictwa mówi, że te mieszkania nie będą przechodzić na własność najemcy. Ale czy ta ustawa w ciągu 30 lat się zmieni to nie jestem w stanie tego powiedzieć. Dalej prezes przedstawiał również wielkość mieszkań, które mogą być budowane. Ustawa zastrzega, że w formule TBS nie mogą powstawać apartamenty, maksymalna wielkość mieszkania to 69 metrów kwadratowych oraz 3 pokoje z kuchnią i łazienką. Po krótkim wstępie wyjaśniającym i przedstawiającym zasady funkcjonowania i budowania mieszkań nastąpiły pytania zgromadzonych mieszkańców. Dopytywali oni o wiele kwestii takich jak: 1.Czy istnieje możliwość zaprojektowania 4 pokojowego mieszkania? 2. Czy mieszkańcy biorą udział w projektowaniu, czy jest to już gotowy, standaryzowany wzór mieszkań? 3. Jakiego rodzaju ogrzewanie zastosowane jest w mieszkaniach? 4. Jak duże bloki powstaną i jaka jest minimalna konieczna liczba chętnych do powstania tego typu budynku? 5. Czy do mieszkań przynależą jakieś pomieszczenia gospodarcze? 6. Czy mieszkanie otrzymywane jest w stanie deweloperskim czy jest wyższej klasy? 7. Czy w budowę zaangażowane będą lokalne przedsiębiorstwa, czy RTBS ma już swoich wykonawców? 8. Co w przypadku konieczności przeprowadzki po czasie krótszym niż 30 lat? 9. Gdzie jest przewidziana lokalizacja ewentualnego budynku? Zdecydowaną większość pytań zadawali redaktor naczelny Naszych Wschowskich Spraw, Dawid Techman oraz wiceburmistrz Miłosz Czopek. To dzięki ich dociekliwości mieszkańcy dowiedzieli się, że co prawda prawda prawo nie pozwala budować mieszkań 4 pokojowych, jednak dzięki temu iż przyszli najemcy biorą udział w procesie projektowym, można mieszkanie zaprojektować tak iż postawienie kolejnej ścianki działowej nie będzie żadnym problemem. Każde mieszkanie wyposażone zostanie również w dwufunkcyjny piec ogrzewany gazem, tak aby każdy z mieszkańców rozliczany był tylko za to co sam zużyje. Nie ma też problemu aby po kilku latach zrezygnować z wynajmu mieszkania, wtedy RTBS odda najemcy wkład, który wniósł on w opłacie partycypacyjnej, obliczanej na dzień rozwiązania umowy. Oblicza się ją na podstawie aktualnej, przedstawianej przez Urząd Wojewódzki na dany rak kalendarzowy, ceny budowy metra kwadratowego, dzisiaj ta cena wynosi 3492 zł. Jest to jak widać kwota większa niż pojawiające się wcześniej w informacjach prasowych 3000 złotych, dodać należy również, że jeżeli zbierze się dostateczna ilość chętnych osób to inwestycja ruszy w 2017 roku, więc ciężko ocenić jaka będzie wtedy cena budowy jednego metra. Mieszkania wykończone zostaną białym montażem, czyli znajdować się w nich będzie kompletna armatura. Minimalną budową o jakiej mówił Krzysztof Woziński jest blok dwupiętrowy, z trzema mieszkaniami na piętrze i dwoma klatkami. Jak nietrudno policzyć jest to blok dla 18 rodzin, który zlokalizowany miałby być w okolicach ul. Kamiennej. Wczorajsze spotkanie przyniosło wiele odpowiedzi, być może będą miały miejsce kolejne spotkania jeżeli będzie taka potrzeba wśród mieszkańców Wschowy. Wszystkie szczegóły mogą państwo odnaleźć w nagraniu wideo. (olek)