TworzymyGłos Regionu

reklama

Mieszkania TBS we Wschowie droższe niż zapowiadano

Piątek, 15 kwietnia 2016 o 12:23, autor: 28
Mieszkania TBS we Wschowie droższe niż zapowiadano

Wczoraj, tj. 14 kwietnia, w Klubokawiarni Piętro odbyło się spotkanie dotyczące budowy mieszkań TBS we Wschowie. Na spotkaniu pojawiło się 6 zainteresowanych rodzin, którym Zenon Bambrowicz, prezes Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego przedstawiał szczegóły projektu budowy mieszkań we Wschowie. Jak się okazało koszt budowy jednego metra kwadratowego to nie 3000 zł, lecz ponad 3400 zł, a zgodnie z obowiązującą aktualnie ustawą mieszkania nie przejdą na własność najemców.  

Spotkanie rozpoczęło się punktualnie o godzinie 18.00, zebranych gości przywitał zastępca burmistrza Miasta i Gminy Wschowa, Miłosz Czopek, który przedstawił przedstawicieli Regionalnego Towarzystwa Budownictwa Społecznego. Na spotkaniu zjawili się prezes RTBS Zenon Bambrowicz oraz wiceprezes Krzysztof Woziński. To właśnie ta firma, która jest największym tego typu przedsiębiorstwem w województwie, miałaby wybudować mieszkania we Wschowie. Prezes Bambrowicz przedstawił następnie szczegóły funkcjonowania i budowy mieszkań TBS. - Proces budowy mieszkań TBS ma kilka ważnych zalet. Po pierwsze praktycznie uczestnik tego procesu, czyli uzyskania mieszkania, nie obciąża siebie kredytami. Jest to różnica pomiędzy procesem deweloperskim, kiedy państwo od dewelopera kupujecie gotowe mieszkanie. W przypadku mieszkań TBS państwo uczestniczą w  tym procesie przez okres 30 lat. Pierwszym etapem jest wpłata partycypacji w wysokości 25% wartości inwestycji, według naszych obliczeń kiedy w przypadku Wschowy wybudowanie 1 metra kwadratowego mieszkania to kwota ok. 3000 złotych, to koszt wybudowania mieszkania 50 metrowe wynosi 150 tysięcy złotych, a państwa wkład to 1/4 tej kwoty - mówił prezes. - Następnie spisują państwo umowę i stajecie się najemcą tego mieszkania, a nasza firma obciąża się kredytem na pozostałe 75 procent wartości mieszkania. Po wprowadzeniu się do tego mieszkania spłacają państwo w czynszu ten zaciągnięty kredyt, do tej pory czynsz łącznie ze spłatą kredytu nie przekracza 10 złotych za metr kwadratowy. Dzisiaj mogę państwu powiedzieć, że znowelizowana ustawa o wspieraniu budownictwa mówi, że te mieszkania nie będą przechodzić na własność najemcy. Ale czy ta ustawa w ciągu 30 lat się zmieni to nie jestem w stanie tego powiedzieć. Dalej prezes przedstawiał również wielkość mieszkań, które mogą być budowane. Ustawa zastrzega, że w formule TBS nie mogą powstawać apartamenty, maksymalna wielkość mieszkania to 69 metrów kwadratowych oraz 3 pokoje z kuchnią i łazienką. Po krótkim wstępie wyjaśniającym i przedstawiającym zasady funkcjonowania i budowania mieszkań nastąpiły pytania zgromadzonych mieszkańców. Dopytywali oni o wiele kwestii takich jak: 1.Czy istnieje możliwość zaprojektowania 4 pokojowego mieszkania? 2. Czy mieszkańcy biorą udział w projektowaniu, czy jest to już gotowy, standaryzowany wzór mieszkań? 3. Jakiego rodzaju ogrzewanie zastosowane jest w mieszkaniach? 4. Jak duże bloki powstaną i jaka jest minimalna konieczna liczba chętnych do powstania tego typu budynku? 5. Czy do mieszkań przynależą jakieś pomieszczenia gospodarcze? 6. Czy mieszkanie otrzymywane jest w stanie deweloperskim czy jest wyższej klasy? 7. Czy w budowę zaangażowane będą lokalne przedsiębiorstwa, czy RTBS ma już swoich wykonawców? 8. Co w przypadku konieczności przeprowadzki po czasie krótszym niż 30 lat? 9. Gdzie jest przewidziana lokalizacja ewentualnego budynku? Zdecydowaną większość pytań zadawali redaktor naczelny Naszych Wschowskich Spraw, Dawid Techman oraz wiceburmistrz Miłosz Czopek. To dzięki ich dociekliwości mieszkańcy dowiedzieli się, że co prawda prawda prawo nie pozwala budować mieszkań 4 pokojowych, jednak dzięki temu iż przyszli najemcy biorą udział w procesie projektowym, można mieszkanie zaprojektować tak iż postawienie kolejnej ścianki działowej nie będzie żadnym problemem. Każde mieszkanie wyposażone zostanie również w dwufunkcyjny piec ogrzewany gazem, tak aby każdy z mieszkańców rozliczany był tylko za to co sam zużyje. Nie ma też problemu aby po kilku latach zrezygnować z wynajmu mieszkania, wtedy RTBS odda najemcy wkład, który wniósł on w opłacie partycypacyjnej, obliczanej na dzień rozwiązania umowy. Oblicza się ją na podstawie aktualnej, przedstawianej przez Urząd Wojewódzki na dany rak kalendarzowy, ceny budowy metra kwadratowego, dzisiaj ta cena wynosi 3492 zł. Jest to jak widać kwota większa niż pojawiające się wcześniej w informacjach prasowych 3000 złotych, dodać należy również, że jeżeli zbierze się dostateczna ilość chętnych osób to inwestycja ruszy w 2017 roku, więc ciężko ocenić jaka będzie wtedy cena budowy jednego metra. Mieszkania wykończone zostaną białym montażem, czyli znajdować się w nich będzie kompletna armatura. Minimalną budową o jakiej mówił Krzysztof Woziński jest blok dwupiętrowy, z trzema mieszkaniami na piętrze i dwoma klatkami. Jak nietrudno policzyć jest to blok dla 18 rodzin, który zlokalizowany miałby być w okolicach ul. Kamiennej. Wczorajsze spotkanie przyniosło wiele odpowiedzi, być może będą miały miejsce kolejne spotkania jeżeli będzie taka potrzeba wśród mieszkańców Wschowy. Wszystkie szczegóły mogą państwo odnaleźć w nagraniu wideo. (olek)  
REKLAMA
POLECAMY
REKLAMA

Komentarze (28)

avatar

avatar
~X
15.04.2016 12:45

Czyli lipa, burmistrz Czopek mówił że będzie tak tanio.

avatar
~qaz
15.04.2016 13:01

Jak to jest że prywatny inwestor sprzedaje na własnośc mieszkania za 3000 zł/m, a "dzięki publicznej pomocy' w TBS jest jest 15% drożej i jeszcze nie na własność?

avatar
~...
15.04.2016 13:25

Dlaczego nie ma więcej zdjęć widać, że tłumy przybyły !

avatar
~anonim
15.04.2016 13:49

Zadawali pytania ten ze szmatławca i ten geniusz ekonomiczny . Śmiechu warte spotkanie , tak to jest jak nic nowego i rozsądnego śię nie wymyśli . A niby ciemny lud to kupi ? . Daj se chłopie siana i do końca nie kompromituj się . Patrz realnie na życie . Gdybyś nawet rządził do końca swojej kadencji to i tak byś niczego nie zrealizował . Po prostu masz za mało czasu na plany ,uzgodnienia i budowę , bajki to opowiadaj swojemu dziecku na dobranoc . I jeszcze do tego te koszty które i tak wzrosłyby na końcu budowy bo to jest normalne w tym kraju

avatar
~Jaś
15.04.2016 14:14

Znów zw.pl coś kombinuje. Przecież na tym spotkaniu były tłumy. Wiem bo sam nie zmieściłem się na sali. Skandal. Media kłamią ;)

avatar
~wiktory
15.04.2016 15:57

Brawo Panie Burmistrzu!

avatar
~Gekon
15.04.2016 18:17

Wczorajsza frekwencja na spotkaniu w sprawie TBS wskazuje na niski poziom zaufania lokalnej społeczności do obecnej władzy oraz dowodzi absolutnego braku rozeznania tejże w potrzebach mieszkańców gminy.

avatar
~Do Jasia
15.04.2016 19:18

Szanowny panie Jasiu raptem było zaledwie dziewięć osób razem z tymi co organizowali ten spektakl . Mówienie o tłumach to można mówić o wiosce co liczy dwadzieścia osób bo to wtedy lepiej brzmi , przyszła połowa wioski a tutaj niestety była jedna rodzina która zadawała pytania i trzy osoby które tylko słuchały . Przypominam miasto dzisiaj liczy dwanaście tysięcy ludzi więc zainteresowanie było znikome lub żadne .

avatar
~Promotor
15.04.2016 19:19

Kilka lat temu kiedy Pan Czopek był Wiceburmistrzem, na jego polecenie urząd zakupił za kilka tysięcy złotych stosownie wydrukowany list przewodni ankietę oraz kopertę. Następnie rozesłano je do kilku tysięcy rodzin oczekując na setki zwrotnych odpowiedzi. Wróciło.... 31. Po co zatem kłamać, że zainteresowanie jest olbrzymie? Nie było i nie ma. Celowo poszedłem tam wczoraj aby zobaczyć jak to wygląda dziś. 15 osób i wnikliwe pytania osób wymienionych w tekście powyżej. Każda obłuda ma swoje granice. Skąd te dokładne informacje? Proszę bardzo - Ireneusz Mieżowiec. Dawny podwładny Pana Czopka:-) P.s. Zainteresowani i sfrustrowani mogą komentować. Nie polemizuję.

avatar
~Do wiktory
15.04.2016 19:24

Ciekawi mnie za co to " brawo panie burmistrzu " ? . Czyżby za to że potrafi robić dobrą minę do złej gry . Przecież za ten spektakl nikt by nie dał złamanego grosza . Ludzi tyle co kot napłakał i takież zainteresowanie tym epokowym wydarzeniem .

avatar
~ext7
15.04.2016 19:50

Panie „PREZES” ,odnoszę wrażenie ,że próbujesz Pan obrazić mieszkańców mojej gminy, traktując ich jak kretynów ,co to prostych rachunków nie ogarniają....Proponujesz Pan „klatkę w gołębniku” za wpłatę 25% wartości ,plus przez trzydzieści lat haracz 10pln za metr kwadratowy.(to cena ,ot tak na zachętę, zaś później Pan jako WŁAŚCICIEL może podnieść czynszową opłatę) Innymi słowy daj mi na rozruch, ja wezmę kredyt ,a TY ten spłacisz .A żeby było śmieszniej, to nawet po trzydziestu latach wspomniana „klatka” i tak nie będzie twoją własnością . Panie prezesie ,za takie „drobne” to z „palcem w nosie” można postawić jednorodzinny mały domek na działce ok. 10-15 arów i będzie on WŁASNOŚCIĄ tego co złotówki wydał.. Nie lubię HOCHSZTAPLERÓW!!!!! Uważam ,że ich miejsce jest w „PIERDLU”!!!

avatar
~ext7
15.04.2016 20:02

Miły MOD!!!Zmień proszę coby było :"Pan jako WŁAŚCICIEL może podnieść czynszową opłatę" Dzięki!!

avatar
~wiktory
15.04.2016 20:46

Brawo ! to za tą żenadę i prymitywny spektakl ! Pozdrawiam!

avatar
~mm
15.04.2016 21:28

Woziński?! Ten to umie spaść na cztery łapy,"fachowiec" jak diabli!

avatar
~wyborca z ulicy Mickiewicza
15.04.2016 21:43

to znaczy ze będę płacił za mieszkanie i kredyt, a czopkiści będą we władzach TBS czyli zafunduję spadochron dla czopka? No to Amber Gold miał bardziej przejrzyste zasady.

avatar
~do ex7
16.04.2016 00:09

Z „palcem w nosie” a nawet w d... niestety nie dasz rady postawić wykończonego domku na działce 10-15 arów nawet we Wschowie :) za tą cenę - zauważ, iż w TBS nie wkładasz ani jednej własnej roboczogodziny... inną sprawą jest, iż jeśli masz trochę zdolności i chęć do pracy to w 3 tys. zł/m2 + cena za działkę się zmieścisz..

avatar
~Do Wszystkich co czytają to forum
16.04.2016 07:20

Widać tu jak na dłoni jak ten koleś z ratusza ma myślenie w stosunku do mieszkańców . Tu złapaliśmy ptaszka jak i w jaki sposób chce ta osoba wyjść na swoje . Tu temu geniuszowi się nie udało ponieważ mieliśmy podane konkretne cyfry do przeanalizowania . Tak też jest cały czas w zarządzaniu w urzędzie , cały czas jest myślenie nie o trosce dla mieszkańca ale wyłącznie o sobie . Niestety nie mamy danych podanych w cyfrach ponieważ chroni ich jak oka w głowie . Proszę zobaczyć jego osiągnięcia i realizacje zobowiązań to może niektórym mieszkańcom oczy się otworzą . Nie dajmy się zwieść takiemu krętaczowi i obłudnikowi ! . Właśnie w taki sposób realizuje swoje chore , mściwe ambicje na tym urzędzie które zajmuje w ratuszu . Ten człowiek nie przyszedł do ratusza ciężko pracować jak zapowiadał w kampanii wyborczej , powrócił tylko pokazać swoją pogardę na poprzednikach i zrealizować swoją zemstę . Liczył na to że ludzi wystraszy i będzie robił sobie do końca swojej kadencji co chce w świetle prawa . Niestety miarka się przebrała mieszkańcy powiedzieli stop takiej kłamliwej i obłudnej władzy .

avatar
~BIS
16.04.2016 08:21

Proszę tylko zobaczyć co ten człowiek i jego psiapsiółki wyprawiają z pracownikami w Spółce Komunalnej. My pracownicy kiedyś bezpieczni i zadowoleni z wieloletniej pracy w naszym zakładzie, chronieni przez liczne związki zawodowe co spowodowało, że nawet polityka komunistów nas tak nie upodliła jak obecne zarządzanie przez czopkistów w osobach blondi psiapsiółek i tego na G. Niech obraz zarządzania SK będzie dla WSZYSTKICH przykładem jak będzie realizowane budownictwo TBS pod ich kierownictwem.

avatar
~Adaś do ext7
16.04.2016 09:22

Tym razem mocno smyczkiem pociągnąłeś "prezesowi" , ale przyznaję rację ........... w pierdlu powiadasz .. hmmmmm ?

avatar
~ext7
16.04.2016 15:58

Ad „do ext7” Eeee...tam. To jest możliwe, no oczywiście pod warunkiem ,że ktoś chce i rączki jemu „do dupy nie przyrosły”. Cyt. „inną sprawą jest, iż jeśli masz trochę zdolności i chęć do pracy to w 3 tys. zł/m2 + cena za działkę się zmieścisz..” Tu pełna zgoda!! Zauważ proszę ,że te nowoczesne technologie pozwalają wiele rzeczy wykonać właściwie każdemu rozgarniętemu facetowi. Wymagana jest podstawowa wiedza, pracowitość, umiejętność posługiwania się prostymi narzędziami i staranność...Oczywiście sprawy stanu „surowego” budynku(fundament, mury, dach, przyłącza) należy zlecić fachowcom, reszta jest banalnie prosta. A nawet gdyby koszty były nieco większe niż „klatka w TBS” ,to i tak warto podjąć trud postawienia WŁASNEGO DOMU..Za te same pieniądze ,a może i mniejsze ,zamiast NIE SWOJEJ „klatki w gołębniku” , dostajesz TWÓJ WŁASNY mały domek z ogródkiem.. Oczywiście pozostaje jeszcze jedna kwestia.....Cena ziemi pod zabudowę jednorodzinną we Wschowie., jest KOSZMARNIE wysoka i gdyby tak naprawdę władzy zależało na rozwiązaniu mieszkaniowego problemu ,to pewnikiem nie zawracałaby dupy TBS, tylko zrobiła coś w tym kierunku , coby zachęcić „dzieciaki” ,obniżając cenę .Hmmm... „MIŁE DZIECISKA” nawet jeśli władza cen nie obniży ,to przecież na obrzeżach Wschowy możecie kupić działkę pod WASZ domek za 20-30pln za 1metr2,czyli 10arów w przedziale 20-30tys pln. + koszty notarialne. W tej opcji każda WSZA złotówka inwestowana jest w WASZĄ własność, no pomijam obsługę ewentualnego kredytu...

Opisz szczegółowo, co jest niewłaściwe w komentarzu, który chcesz zgłosić do moderacji

Czy wiesz, że blokując reklamy blokujesz rozwój portalu zw.pl? Dzięki reklamom jesteśmy w stanie informować Cię o wszystkim, co dzieje się w naszym regionie. Dlatego prosimy - wyłącz AdBlock na zw.pl