Artykuł sponsorowany
W ostatnich latach diametralnie wzrosły koszty budowy domu. Część osób, które marzyły o własnych czterech kątach, musiało odłożyć plany na przyszłość. Nie w każdym przypadku jest to konieczne. Wystarczy, że wybierzesz jeden z projektów domów tanich w budowie. Jak go znaleźć? Z czego zrezygnować, aby zmniejszyć koszty?
Okres pandemii, kiedy przez dłuższy czas musieliśmy ograniczać wychodzenie z domu, spowodował, że wielu Polaków zaczęło interesować się zakupem domu lub przynajmniej działki. Jednak w ostatnich latach dynamicznie rosły wydatki związane z takimi inwestycjami. Według analityków Hreit w tym czasie średni koszt budowy domu wzrósł o 76%. To spowodowało, że część inwestorów musiało wstrzymać realizację, a niektórzy – sprzedać niedokończony obiekt.
Wyższe koszty nie oznaczają, że koniecznie trzeba rezygnować z budowy. Musisz tylko wybrać projekt domu, który pozwoli oszczędzić. Czym charakteryzują się takie obiekty?
Jeśli chcesz wybudować tani obiekt, wcale nie oznacza to, że musi mieć powierzchnię średniej wielkości mieszkania. Atrakcyjne pod względem kosztów mogą być również budynki o większym metrażu. To kwestia wyboru odpowiednich rozwiązań architektonicznych. Takie projekty są przede wszystkim standardowe, mają prostą bryłę i są wznoszone na planie kwadratu lub prostokąta. Ich układ jest prosty i funkcjonalny, natomiast wykończenia – minimalistyczne. Koszt budowy możesz ograniczyć, jeśli zrezygnujesz z lukarn, wykuszy, balkonu czy daszków. Ich wyeliminowanie może obniżyć wydatki o kilkanaście, a nawet kilkadziesiąt tysięcy złotych.
Prosta bryła oznacza, że obiekt składa się z niewielu miejsc, którymi może uciekać ciepło. Dzięki temu budynek jest bardziej energooszczędny, a koszty jego utrzymania – niższe. Jeśli chcesz oszczędzić na budowie, zrezygnuj z garażu. To może przynieść kilkadziesiąt tysięcy oszczędności. Zamiast niego możesz przeznaczyć znacznie niższą kwotę na wiatę.
Czy najmniej kosztowne w realizacji będą projekty domów parterowych tanich w budowie? Niekoniecznie. Z niższym wydatkiem może wiązać się budowa obiektu z poddaszem użytkowym. Według Oferteo realizacja takiego projektu to w 2023 roku wydatek średnio o 15% większy niż obiektu z poddaszem użytkowym o takiej samej powierzchni. Zatem możesz wybrać różną kondygnację. Jak to możliwe? W przypadku obiektu z poddaszem użytkowym nie trzeba budować fundamentów o tak dużej powierzchni. Pojawiają się inne koszty, np. schodów. Jednak i tak ostateczna kalkulacja wyjdzie prawdopodobnie na korzyść obiektu z poddaszem użytkowym.
Znaczenie ma również technologia budowy. Weź pod uwagę projekty domów szkieletowych od Domowe Klimaty. Ich realizacja może kosztować nawet 2-3 razy mniej niż obiektu murowanego. W Polsce ta technologia dopiero raczkuje, ale na świecie jest już chętnie wybierana w wielu krajach m.in. USA i Kanadzie.
