Z tego też powodu, kiedy mamy już odpowiednią lokalizację, pozostaje nam odbiór mieszkania. To zawsze bardzo przyjemna chwila, aczkolwiek wiąże się ona z pewnymi formalnościami, o których nie możemy zapomnieć. Jedną z nich są odbiory mieszkań. Warszawa to jedno z miejsc, gdzie możemy zakupić sobie domek, ale musimy też pamiętać o formalnościach.
Odbieranie techniczne mieszkania to nie to samo co uzyskanie kluczy
Z pojęciem odbiór mieszkania kojarzy się nam zaraz taka możliwość: oto wchodzimy jako panowie na własne włości i już możemy się urządzać. Tymczasem dla naszego własnego dobra musimy sprawdzić, czy umowa deweloperska została zrealizowana. Co to znaczy? Odbiór techniczny mieszkania to przede wszystkim sprawdzenie, czy osoba, która wykonała dla nas lokum ze wszystkiego się wywiązała. Gdybyśmy od razu zażądali kluczy, a później mieli pretensje co do braku jakichś rzeczy, moglibyśmy wejść w niepotrzebny konflikt z deweloperem. Musi on bowiem oddać nam mieszkanie bez wad, dlatego dokładnie sprawdźmy, czy na miejscu wszystko gra. Możemy w tym celu przyjść z kimś, kto zna się na rzeczy.
Termin odbioru wyznacza nam deweloper. Możemy przyjść na miejsce dopiero wtedy, kiedy on nam na to pozwoli. Musimy jednak pamiętać o tym, żeby się stawić. Jeśli nie zrobimy tego dwukrotnie, deweloper może odstąpić od umowy.
Zawsze wszystko dokładnie sprawdzaj
Pamiętajmy, że przy odbiorze technicznym mieszkania musimy sprawdzić wszystko. Czy woda została doprowadzona do mieszkania w sposób należyty? Czy okna są zamontowane prawidłowo? Czy prąd działa we wszystkich miejscach? Czasami możemy nie znać się na pewnych detalach i nikt nie może nas za to winić. Warto jednak wtedy zabrać ze sobą specjalistę, choćby i członka rodziny, który nieco zna się na budownictwie. Ale najlepiej jest wziąć ze sobą inżyniera z jakiejś dobrej firmy, kogoś, kto zauważy nawet najmniejszą usterkę (bo, choć może się na początku wydawać niewielka, z czasem może stanowić duży problem). Pamiętajmy, żeby na rzeczony odbiór mieszkania umawiać się za dnia, bowiem naturalne światło słoneczne w łatwiejszy sposób pozwoli nam znaleźć niedociągnięcia. Zabierzmy też ze sobą takie narzędzia jak kątownik, poziomicę czy łatę. Dzięki temu będziemy w stanie sprawdzić, czy wszystko zostało zrobione jak należy.
Formalności po odbiorze nie są już tak natrętne – przede wszystkim musimy zdawać sobie sprawę z praw, które nam przysługują. Możemy zerwać umowę deweloperską, jeśli ten, który oddaje nam mieszkanie, nie wywiązał się całkowicie ze wszystkich swoich zobowiązań. Naszym prawem jest dostać takie mieszkanie, jakie zamówiliśmy. Jeśli czegoś brakuje, musimy zażądać natychmiastowego usunięcia usterki.
Kiedy już wszystko będzie grało, możemy umówić się z deweloperem na odbiór kluczy, a nasza przygoda dopiero się rozpocznie. Przed nami zakup mebli, dywanów, sprzętów AGD i innych. Będziemy urządzać własne gniazdko i cieszyć się z tego, że mamy wreszcie swoje własne lokum. Ale żeby to zrobić, najpierw musimy wszystko dokładnie sprawdzić: odbiór domu nie jest bułką z masłem, chociaż jeśli trafimy na uczciwego dewelopera, sprawy rozwiążą się same.
