Artykuł sponsorowany
Oszczędzanie pieniędzy nie zawsze jest najlepszą formą pomnożenia kapitału, zwłaszcza jeśli umiejętność oszczędzania nie jest naszą najmocniejszą stroną. Konta oszczędnościowe oraz lokaty bankowe są dobrym sposobem na przechowywanie pieniędzy, jednak w przypadku posiadania znacznych środków finansowych lepiej ulokować je w nieruchomościach, które zyskują na wartości. Odsetki nie pozwolą na wzbogacenie się. Panujące niezmiennie od wielu lat przekonanie o opłacalności inwestowania w nieruchomości na przestrzeni zmieniającej się sytuacji na rynku mieszkaniowym ulega drobnym modyfikacjom, dlatego warto być na bieżąco, aby lokowanie kapitału odbyło się w atrakcyjnej, modnej ofercie.
Inwestowanie w nieruchomości o podwyższonym standardzie staje się obecnie jedną z najkorzystniejszych form generowania zysku. Nieruchomości luksusowe to jednak grupa ofert, trafiająca w potrzeby dość wąskiego grona odbiorców, aby więc spełnić ich oczekiwania, należy przede wszystkim zwrócić uwagę na podstawowe elementy, konieczne do wygodnego życia. Nieruchomości luksusowe znajdują się w ściśle określonych lokalizacjach. Najczęściej są to zabytkowe kamienice w śródmieściu, osiedla willowe lub nowoczesne apartamentowce, w atrakcyjnym połączeniu bliskości infrastruktury wielkomiejskiej z zaciszem przyrody. Budynek, w którym chcemy kupić nieruchomość powinien być wolny od usterek technicznych, zadbany i wykończony wysokiej klasy materiałami. Istotne jest również otoczenie nieruchomości. W najbliższej okolicy teren powinien być zadbany i spokojny. Luksusowe mieszkanie pod inwestycję może wymagać wkładu finansowego, aby doprowadzić je do wymaganego standardu, dlatego warto oszacować koszty i potencjalny zysk ze sprzedaży po jakimś czasie.
Kupując luksusową nieruchomość, warto zastanowić się, po jakim czasie zostanie ona sprzedana i wstępnie założyć prognozowany zysk w porównaniu do wzrostu ceny za metr kwadratowy w danej lokalizacji w minionych latach. Od tej kwoty należy odjąć koszt remontu, wyposażenia oraz ewentualnego utrzymania, chyba że przez ten okres będzie wynajmowane. W praktyce jednak bardziej opłacalne jest inwestowanie w luksusowe nieruchomości na sprzedaż po około dziesięciu latach, niż na wynajem. Luksus, jeśli jest wynajęty, nie stanowi przedmiotu szacunku u wynajmującego, a właściciel zobowiązany jest ponosić koszty zniszczeń. Można trafić na uczciwego wynajmującego, jednak przy kwotach, jakie są adekwatne dla luksusowych mieszkań, bardziej opłacalne jest inwestowanie, aby sprzedać z zyskiem. Nieruchomości luksusowe są coraz bardziej popularne, dlatego inwestycja w nie zdecydowanie się opłaca. Coraz większa ilość ludzi docenia własność oraz wysoki standard mieszkania. Inwestowanie w luksus w atrakcyjnych lokalizacjach zdecydowanie jest dobrym sposobem na przechowanie kapitału i zysk.
Porady dotyczące wyceny nieruchomości pochodzą od Lions Estate i agencji IF.pl.
