Działka inwestycyjna – co to właściwie jest?
Główną cechą działki inwestycyjnej jest przeznaczenie do celów inwestycyjno-przemysłowych. Nie można zatem wybudować na niej budynku mieszkalnego. Może być natomiast wykorzystywana do realizacji różnorodnych projektów, takich jak biurowce, centra handlowe, czy magazyny. Co ważne, nieruchomość inwestycyjna to nie tylko grunt, ale również elementy związane z jej rozwojem, np. infrastruktura. Tego rodzaju działki są atrakcyjne dla osób, które planują rozpocząć działalność gospodarczą lub inwestycję deweloperską. Dlaczego? Kluczowym aspektem działki inwestycyjnej jest jej potencjał do generowania dochodu. O warunkach zabudowy oraz jaki typ działalności można na niej prowadzić, dowiesz się z miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego (MPZP) lub decyzji o warunkach zabudowy. Jeśli poszukujesz działek inwestycyjnych na sprzedaż, ciekawe grunty w różnych częściach Polski znajdziesz w ofercie nieruchomości Orange.
Działka usługowa. Możliwości zabudowy
Działka usługowa to nieruchomość przeznaczona do realizacji działalności handlowej lub usługowej. Co można na niej wybudować? Mogą to być obiekty komercyjne, takie jak sklepy, restauracje czy hotele. Mogą się na niej znaleźć również budynki użyteczności publicznej, np. przedszkola, szkoły czy przychodnie. W planie zagospodarowania przestrzennego oznaczona jest literą U. Czy na działce usługowej można wybudować dom? Zwróć uwagę na to, że budowa obiektów mieszkalnych może być ograniczona lub wymagać specjalnych pozwoleń. Podobnie jak w przypadku działki inwestycyjnej, również dla działki usługowej ważny jest miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego. Zabudowa usługowa jest w nim ściśle określona, więc warto zapoznać się z tymi regulacjami przed podjęciem decyzji o zakupie.
Działka inwestycyjna. Czy mogę na niej wybudować dom?
Zastanawiasz się, czy na działce inwestycyjnej można wybudować dom? Przede wszystkim sprawdź lokalne przepisy prawa i plany zagospodarowania przestrzennego. Znajdziesz tam wszystkie potrzebne informacje. Zazwyczaj działki te przeznaczone są wyłącznie do celów inwestycyjnych i przemysłowych. Wyjątek stanowi zabudowa wielorodzinna, jednak najczęściej są to kompleksy deweloperskie. Innym rozwiązaniem jest złożenie stosownego pisma do urzędu gminy, o zmianę przeznaczenia gruntu. Jest to jednak procedura czasochłonna i nie zawsze kończy się sukcesem.
Wybór między działką inwestycyjną a usługową zależy od celu, jaki chcesz osiągnąć:
- Planujesz rozwój swojej działalności gospodarczej lub inwestycję deweloperską? Działka inwestycyjna może być lepszym wyborem.
- Chcesz wybudować obiekty usługowe lub budynki użyteczności publicznej? Działka usługowa będzie bardziej odpowiednia.
Aby dowiedzieć się więcej o tym, jakie są różnice między działką inwestycyjną a usługową, zajrzyj na: https://www.nieruchomosci.orange.pl/blog/dzialka-inwestycyjna-a-dzialka-uslugowa-czym-sie-roznia
Pamiętaj, że klucz do sukcesu to dobrze przemyślana decyzja, która będzie odpowiadała Twoim potrzebom i celom inwestycyjnym.
